终于！澳央行宣布降息0.25% 你能省下多少钱？

（图片来源：SBS网站截图）

18日，澳央行宣布将利率从4.35%降至4.1%，该举措满足了市场的广泛期望，也是自2020年以来的首次降息。在澳央行决定下调官方现金利率后，澳大利亚四大银行均宣布将标准浮动住房贷款利率下调0.25%。

对于拥有60万元贷款的普通自住业主来说，这一降息将意味着他们的最低每月还款额会减少92元。

降息何时对贷款持有人生效？

澳新银行（ANZ）、联邦银行（Commonwealth Bank）、国民银行（NAB）、麦格理银行（Macquarie）、西澳银行（Bankwest）和Suncorp银行（Suncorp）的0.25%降息将从2月28日起生效，而西太平洋银行（Westpac）的贷款持有人则必须等到3月4日。

西太平洋银行（Westpac）、荷兰商业银行（ING）、圣乔治银行（St George）、墨尔本银行（Bank of Melbourne）和南澳银行（BankSA）也宣布，它们将于3月4日将利率下调0.25%。

澳新银行的卡内基（Maile Carnegie）表示，在生活成本不断上涨的情况下，苦苦挣扎的客户终于迎来了降息。“我们意识到借款人的利率仍然很高，”她说：“虽然数据显示我们的客户总体上表现良好，但有些人仍将面临挑战。我们敦促他们尽早与我们联系，讨论需要的任何额外支持。”

绿党财政部发言人麦金姆（Nick McKim）呼吁银行给予借款人更大的降息。

“一些银行公司很乐意在适合的时候将贷款利率提高到比澳央行规定的还要高的水平。但现在利率正在下降，他们也应该这样做，”他说。

澳大利亚金融服务公司AMP副首席经济学家默斯纳（Diana Mousina）表示，对于现有的贷款持有者来说，降息的影响需要几个月的时间才能反映在他们的账户中。

对于新借款人来说，按平均收入和平均贷款计算，这将增加约9000元或1万元的借贷能力。

“如果你计算我们已经获得的降息、自去年7月1日起的减税以及通货膨胀率下降和工资上涨带来的购买力改善，那么与一年前相比，现在普通家庭每周的收入增加了约80元，”她说道。

借款人将节省多少钱？

根据金融比较网站Finder的数据，如果所有贷方都全额通过降息，平均住房贷款为641416元的借款人每月可以节省100多元。

这些澳人的贷款也将从每月3887元降至3784元。

西太平洋银行表示，根据50万元的住房贷款（包括本金和利息偿还）计算，0.25%的降息将为客户每月额外节省90元，或每年节省1080元。

利率前面应该有一个数字？

Finder的消费者研究主管库克（Graham Cooke）表示，浮动贷款利率的借款人看到的利率数字前面应该是5。

“当利率处于这个区间时，你就知道自己开始获得不错的价值了。”

就固定利率而言，考虑到澳央行没有排除进一步降息的可能性，他说这个数字应该在4左右。

“如果你正在考虑固定利率，你可能希望将利率的四到六次降息考虑在内，使其低于浮动利率，这样才划算，也就是说要低1%或1.5%，不过目前你可能在市场上拿不到这样的利率。”

澳大利亚政府的理财智慧（Moneysmart）网站建议，在重新贷款前要确保收益大于成本，因为房贷持有人在转换贷款时可能会产生一些费用。（编译文章来源：SBS）

编辑：魏西